דף הבית >> שלב 2 ברכישה - בדיקת הנכס
 
אנשים רבים מדהימים אותנו בכל פעם כאשר הם מסתמכים על עצמם או על קרובי משפחה בבדיקת הנכס.
איש לא יעלה על הדעת בלרכוש רכב בסכום של 100,000 ש"ח ללא בדיקה מקדימה ואילו נכס ששווה 200,000$ ומעלה רוכשים ללא בדיקה.
 
למה חשוב לבדוק ?  ומה בודקים ?
ישנם מס' בדיקות חובה כאשר רוכשים נכס.
לכל נכס יש או אמור להיות היתר בניה אשר ניתן לו לצורך בנייתו באופן חוקי.
חובה לבדוק האם הנכס אשר אתם מעוניינים לרכוש תואם ב - 100% את היתר הבניה שלו במשרדי הועדה המקומית . במידה והנכס אינו תואם אזי אתם רוכשים נכס לא חוקי !
 
האם חשבתם לבדוק את סביבת הנכס?
אתם רוצים שהגן היפה ליד הבית יהיה ביום אחד תחנת דלק או כביש סואן?
חובה לבדוק את התכנון העתידי באזור הנכס ולהימנע מהפתעות עתידיות.
מאיפה אתם יודעים כי המחיר שאתם נדרשים לשלם הינו מחיר השוק ?
חובה לקחת שמאי מקרקעין להעריך את שווי הנכס.
ליקוי בניה בנכס ? סדקים ? רטיבות - זהירות הבית מתפרק!
 
שימו לב לכלל הבא - הבדיקה שתבצעו לנכס תיתן לכם שקט נפשי ותמנע מכם עגמת נפש רבה. בדיקת נכס היא כלי עזר מעולה למו"מ עם בעל נכס המעוניין למכור והיא תחסוך לכם כסף רב!
 
אל תסמכו על עו"ד שיבצע את כל הבדיקות הללו - ברוב המקרים עו"ד בודקים רק את הסטטוס המשפטי ע"י בדיקת נסח טבו
 

    

לייבסיטי - בניית אתרים